Dự án Lumi Prestige do Capitaland Development Vietnam làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào Quý 2/2027, và vào tháng 7/2024 sẽ ra mắt booking nếu có số lượng đặt chỗ tốt, sẽ ra nốt 2 tòa còn lại. Dưới đây là các thông tin chi tiết về sản phẩm và tiện ích của dự án:
- Tên phân khu: Lumi Prestige Thuộc dự án Lumi Hanoi
- Chủ đầu tư: Capitaland Development Vietnam
- Vị trí dự án: Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Quy mô: 4 tòa cao 30 tầng – gần 1600 căn
- Loại hình sản phẩm: 1PN: 42m² – 55m²; 2PN: 54m² – 86m²; 3PN: 86m² – 137m²; 4PN: 127m² – 136m²; Penthouse: 337m² – 411m²
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
- Giá dự kiến: Từ 69 triệu/m2
- Dự kiến Bàn giao: Quý 2/2027
- Thời gian mở bán dự kiến: Tháng 7/2024
Hệ thống tiện ích Phân khu LUMI Prestige Hà Nội
Điểm nhấn của Lumi Signature chính là hệ thống 80 tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ phòng chiếu phim đa năng hiện đại, không gian làm việc chung đến phòng tập gym & yoga được trang bị đầy đủ thiết bị, tất cả đều được thiết kế để mang đến một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Ý tưởng thiết kế độc bản - Tinh tế - Hài hòa nâng tầm công trình kiến trúc
Ánh sáng, biểu tượng của hy vọng, khởi đầu tốt đẹp và sự ấm áp, yên bình, đã hiện diện sâu sắc trong văn hóa các nước Á Đông qua từng dòng chảy thời gian.
Lấy cảm hứng từ những ý nghĩa tuyệt diệu này, CapitaLand Development đã ghi dấu hành trình 30 năm tại thị trường Việt Nam bằng dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi, một kiệt tác đầy tinh tế và rực rỡ.
Không giống như những dự án nằm trong lòng đô thị, Lumi Hanoi mang đến cho chủ nhân những đặc quyền hiếm có với hơn 100 tiện ích riêng tư và không gian xanh mát ngay trước thềm nhà.
Đồng hành cùng dự án là kiến trúc sư tài ba Jean-François Milou, cố vấn thiết kế chính. Ông đã thổi hồn vào Lumi Hanoi bằng những nét kiến trúc độc đáo, trong đó ánh sáng và cảnh quan xanh tươi là những yếu tố cốt lõi tạo nên “thành phố ánh sáng” này.
Cảm hứng “thành phố ánh sáng”
Lumi Hanoi – Lumi Prestige lấy cảm hứng từ lăng kính phân sắc ánh sáng, mang đến một khía cạnh khác biệt, sâu sắc và tĩnh tại hơn so với sự rực rỡ vốn có của “thành phố ánh sáng”.
Nếu Lumi Signature là sự kết hợp hài hòa giữa ánh mặt trời và ánh trăng, thì Lumi Prestige lại là sự giao thoa giữa chiều sâu của ánh sáng cực quang – nguồn ánh sáng chỉ hiện hữu khi Trái đất chuyển mình về đêm.
Lumi Prestige phản ánh một phổ màu sắc độc đáo, mang đậm tính suy ngẫm và chiêm nghiệm về những vẻ đẹp kỳ diệu hiếm có của cuộc sống.
Căn hộ LUMI Prestige - Mặt bằng chi tiết
Đầu năm 2024, sự ra mắt của Lumi Signature, phân khu đầu tiên của Lumi Hanoi, đã “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội. Với 5 tòa tháp và các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Lumi Signature được chia thành hai tiểu phân khu: Sole và Luna, lấy cảm hứng từ nguồn sáng tự nhiên. Mỗi tiểu phân khu mang một sắc thái riêng biệt, tạo nên chất sống rạng ngời, tựa như ánh sáng ban mai.
Loại hình sản phẩm:
- 1PN: 42m2 – 55m2
- 2PN: 54m2 – 86m2
- 3PN: 86m2 – 137m2
- 4PN: 127m2 – 136m2
- Penthouse: 337m2 – 411m2
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ LUMI Hà nội Capitaland
Mở ra “kỷ nguyên mới” của chất sống rạng ngời, Lumi Prestige nâng tầm trải nghiệm sống với dòng sản phẩm căn hộ đa dạng và linh hoạt.
Nổi bật là dòng sản phẩm đặc biệt – căn hộ 4 phòng ngủ rộng rãi, mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho các gia đình lớn hoặc những cư dân mong muốn có nhiều phòng chức năng riêng biệt.
Khi bước vào căn hộ Lumi HaNoi Capitaland, cư dân sẽ được chào đón bởi tầm nhìn panorama tuyệt đẹp và không gian thoáng đãng nhờ thiết kế ban công kính hiện đại. Phòng ngủ master với cửa sổ chạm trần đón trọn ánh sáng tự nhiên, giúp nuôi dưỡng năng lượng tích cực và tạo cảm giác thư thái tuyệt vời.
Bảng giá bán của Phân khu căn hộ LUMI Prestige Capitaland Hà Nội
Giá căn hộ Lumi Prestige là 69 triệu đồng/m². Trong năm 2024, quý khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị căn hộ.
Đến quý 1 năm 2027, quý khách hàng sẽ thanh toán thêm 50% để nhận nhà và sổ hồng, cùng với việc tất toán khoản vay ngân hàng 30%. Trong giai đoạn từ 2025 đến 2026, chủ nhân có thể tận dụng đòn bẩy vay ngân hàng với lãi suất 0% và ân hạn gốc cho đến khi nhận nhà.
Như vậy, giá 69 triệu đồng/m² là giá của năm 2027 khi quý khách hàng nhận nhà.
Đánh giá Phân tích chi tiết giá bán Lumi Prestige Capitaland
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội năm 2024 được phân thành các hạng như sau:
- Hạng C: 30-45 triệu/m², tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.
- Hạng B: 45-60 triệu/m², tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.
- Hạng A: 60-100 triệu/m², tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.
- Hạng A+: 100-200 triệu/m², tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.
Giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao trong nhiều năm qua do bốn nguyên nhân chính:
Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện: Giá trị bất động sản tăng tỷ lệ thuận với các khoản đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy giá trị bất động sản tăng mạnh hơn nhiều, thường gấp 3-4 lần so với mức đầu tư ban đầu.
Nhu cầu đầu tư căn hộ cho thuê: Sự gia tăng số lượng khách du lịch quốc tế, chuyên gia người nước ngoài và học sinh, sinh viên đã thúc đẩy nhu cầu lưu trú, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ cho thuê.
Dòng tiền đầu tư lớn vào bất động sản: Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chạm đáy, nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản như một cách để giữ và tăng giá trị tài sản, đẩy mạnh nhu cầu mua bán bất động sản.
Thiếu nguồn cung, khan hiếm nguồn hàng: Mặc dù nhu cầu sở hữu nhà ở luôn ở mức cao và tiếp tục tăng, nhưng nguồn cung bất động sản lại thiếu hụt, dẫn đến giá nhà đất tăng cao.
Các dự án hạng A+ tiêu biểu tại Hà Nội:
Chung cư Pacific Place tại số 30A Lý Thường Kiệt
Chủ đầu tư: Mapletree, Singapore.
Giá: 1 phòng ngủ 40m² (8,8 tỷ đồng), 2 phòng ngủ 65m² (13 tỷ đồng), đã bao gồm nội thất.
Tòa nhà phức hợp Hoàng Thành Tower tại 114 Mai Hắc Đế
Chủ đầu tư: Công ty CP Trần Hưng Đạo.
Bàn giao năm 2014.
Giá: Khoảng 110-140 triệu/m², Penthouse khoảng 200 triệu/m².
Chung cư Sun Grand City Thụy Khuê
Chủ đầu tư: Sun Group.
Bàn giao năm 2018.
Giá: Trên 100 triệu/m², căn hộ view hồ Tây lên đến 200 triệu/m².
Chung cư Aqua Central tại 44 Yên Phụ
Chủ đầu tư: Shimizu, Nhật Bản.
Bàn giao năm 2018.
Giá: Khoảng 95-110 triệu/m², Penthouse khoảng 180 triệu/m².
Chung cư Vin Metropolis Liễu Giai
Chủ đầu tư: Vingroup.
Bàn giao năm 2021.
Giá: Khoảng 110-140 triệu/m².
Sun Grand City Quảng An Residence tại 58 Tây Hồ
Chủ đầu tư: Sun Group.
Bàn giao năm 2021.
The Grand Hanoi tại 22-24 Hàng Bài
Chủ đầu tư: Masterise.
Được đánh giá là dự án số 1 hiện tại tại Hà Nội.
Với mức giá 69 triệu đồng/m², Lumi Prestige Caiptaland Hà Nội nằm trong phân khúc hạng A, phù hợp với các tiêu chuẩn về chất lượng và tiện ích. So với các dự án hạng A+ ở Hà Nội, Lumi Prestige mang đến một sự lựa chọn hợp lý và hấp dẫn, đặc biệt với các điều kiện thanh toán linh hoạt và các tiện ích đẳng cấp, giúp tối ưu hóa trải nghiệm sống của cư dân.